c4bgiaa524

Vị trí là yếu tố xác định giá trị địa ốc, thế nhưng dưới sự gia tăng sở hữu ô tô cá nhân, cùng các đại dự án hạ tầng liên kết vùng đã tác động đến 'khẩu vị' những nhà đầu tư bất động sản.

“Khẩu vị” quyết định khu tổ hợp đang thay đổi từ “bao xa” sang “bao lâu”

Trước đây nhà đầu tư hoặc người dân Sài Gòn khi hỏi về một khu phức hợp nhà đất thì điều đầu tiên họ quan tâm chính là bởi trí cách bao xa so với trung tâm. Chưa kể bởi vị trí càng gần trung tâm thì giá trị khu tổ hợp đó càng cao, dễ mua, dễ bán, thời gian gia tăng giá trị nhanh…

Thế nhưng trong bối cảnh ô tô cá nhân ngày càng phát triển, khu trung tâm TP.HCM chật chội, quỹ đất không còn phong phú, nhà quản lý đô thị quy hoạch theo hướng mở rộng không gian đô thị, kết hợp với hệ thống giao thông không ngừng được nâng cấp, đầu tư mới... khiến địa ốc ven đô ngày càng được chú ý.

Điển hình như tại khu Đông, ngoài những dự án giao thông kết nối liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, đường Vành đai 3… mới đây dự án cầu Cát Lái thay thế phà cũng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dự kiến sẽ khởi công từ năm 2020.

Chưa kể đến giao thông đường bộ được cải thiện mà hệ thống metro trong tương lai cùng với việc ra đời tuyến buýt đường thủy từ đó việc di chuyển từ những vùng ngoại thành vào trung tâm thành phố cũng trở nhờ đó dễ dàng hơn.

Khi nói về xu hướng này, một chuyên gia BĐS chia sẻ: “Nếu như cách đây 10 năm, người dân đổ xô đi mua xe gắn máy để làm phương tiện di chuyển, thì hiện nay, kinh tế khá lên, nhu cầu mua oto cá nhân cũng đang tăng nhanh. Và yếu tố ô tô cá nhân đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc làm thay đổi giá trị bất động sản”.

Thời của bất động sản “vệ tinh”/ Dịch chuyển chính là nhu cầu tất yếu

CBRE Việt Nam, trong báo cáo tiêu điểm thị trường nhà đất TP.HCM quý 1/2019 chia sẻ, xu hướng dịch chuyển về một số vùng lân cận của một số chủ đầu tư đang thể hiện rõ rệt. Thêm nữa, Đồng Nai, Bình Dương, Long An được CBRE Việt Nam xếp vào nhóm một số thị trường mới nổi thu hút những chủ đầu tư lớn phần nào cho thấy tầm nhìn của những ông lớn để bắt kịp “khẩu vị” của nhà đầu tư và quý khách.

Trong khi đó, cuộc sống người dân TP.HCM ngày càng được cải thiện, tỷ lệ người có thu nhập trung bình, cao không ngừng gia tăng... Trước những cảnh báo về ô nhiễm môi trường và cuộc sống hiện hữu hằng ngày khi phải đối mặt với tình trạng ngập nước, kẹt xe... nhiều người đã tìm và chọn ở xa trung tâm nhưng trong điều kiện giao thông thuận lợi, rút ngắn thời gian di chuyển vậy nên thành ra “tuy xa mà gần”. Và đổi lại họ được một nơi ở chất lượng hơn, xanh hơn.

Bên cạnh đó, theo chuyên gia, một xu hướng mới đang nhen nhóm ở Tp Hồ Chí Minh dù chưa phong phú, đó chính là việc cho thuê ngôi nhà khu trung tâm để chuyển về sinh sống ở các khu đô thị sinh thái vệ tinh, nơi có giao thông thuận lợi và vô vàn không gian xanh.

Đi đầu để nắm bắt xu hướng này phải kể đến Tập đoàn Novaland với Aqua City Đồng Nai với diện tích hàng trăm ha, tọa lạc tại phía Nam, TP.Biên Hòa, Aqua City Novaland Đồng Nai.

Dự án được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn sống xanh hiện đại mà nhà ở tại đô thị trung tâm khó có được nhờ điều kiện thiên nhiên hiện hữu và diện tích lớn cho phép nhà đầu tư bài bản theo mô hình một đô thị sinh thái kiểu mẫu.

Đặc biệt hơn, tới với Khu đô thị sinh thái Aqua City người dân sẽ có cơ hội tận hưởng một không gian sống hiện đại trong một cộng đồng văn minh khi mức đầu tư ban đầu không quá lớn. Không gian sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích nội khu vô số, đẳng cấp như hồ bơi lớn, công viên chủ đề, khu thể thao phức hợp, bến du thuyền, khu vui chơi trẻ em, khu cắm trại... sẽ là điểm cộng mang đến những trải nghiệm rất riêng về một phong cách sống mới, sống xanh thời hiện đại.

Thừa hưởng lợi thế tứ hạ tầng quy hoạch đồng bộ với những khu đô thị trọng điểm kết nối liên vùng như sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3... và đặc biệt chính là đường Hương lộ 2 kết nối quốc lộ 51 vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây hình thành, khoảng cách từ khu đô thị về TPHCM sẽ càng rút ngắn đáng kể.

Với vị trí thuận lợi như vậy vì thế dù mới ra mắt được khoảng hơn 2 tháng nhưng đại diện của Tập đoàn Novaland cho biết, khu tổ hợp đã thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư, người muađể ở.